湾区法拍屋现象日趋严重 华裔受害者人数增加

“法拍屋预防”活动吸引了大批民众，其中不乏亚裔的身影。 (侨报记者陆杰夫摄)

侨报记者陆杰夫2月27日南湾报道：日前由圣荷西房屋局主办的“法拍屋预防”活动，吸引了数以千计的湾区民众参加。他们中有自己的住家已被银行收回，正竭尽一切办法试图挽救；也有自己的家园正面临法拍的边缘等等，显示湾区的法拍屋现象已渐扩大的趋势。

 协办“法拍屋预防”活动的非牟利机构HOPENOW（）公关主任杜威（Brad Dwin）表示，全国法拍屋现象严重，湾区只是冰山一角，如果各地失业率居高不下，新一波的法拍屋问题，会再度成为联邦政府棘手的难题。

 当天参加在圣荷西议会中心二楼大厅内举行“法拍屋预防”活动的民众，大多来自南湾的圣塔克拉拉县，但也有不少从旧金山、中半岛、东湾，乃至州府沙加缅度等地赶来。

 杜威透露，从整个湾区看，法拍屋现象最严重的区域包括沙加缅度和中谷一带，法拍屋的比例几乎占屋主的三成以上。在圣荷西地区，法拍屋主要分布在东区和南区。

 随着法拍屋数量上升，湾区华裔受害者的人数也在逐渐增加，并不断浮出台面。华裔资深地产经纪人余女士表示，现在法拍屋问题已不再是其他族裔的“专利”，华裔陷入苦境的“落难者”也为数不少。

 她透露说，前段时间就曾成功地帮助了两位客户保住了自己的家园，但也有一位客户最终彻底放弃希望和努力，任由银行收回自己的房屋而成法拍屋。

 余女士举例道，两位保住自己家园的屋主，都是来自中国大陆的移民。其中张姓夫妇是从东部的新泽西州搬迁到湾区，于6年前在苗必达市的一个高尚社区买了一栋4年新的独立屋。当时他们是把卖掉东部房子的钱作为头款。他们知道西岸尤其是硅谷的房价昂贵，但为了方便在中国的年迈双亲探亲，加之湾区日照充足，所以在高价位时咬紧牙关在硅谷置了产。

 数年下来，张姓夫妇发现在湾区“养房”并不轻松，投入大量资金、房价骤降不说，自己心爱的家园可能面临被银行收回的厄运。主要是夫妇中有一人失业，靠救济金度日，房贷不能每月准时支付，所以常常收到银行的“要挟”信件，弄得两口子整天提心吊胆，度日如年。

 前些日子，在余女士协助下，张先生一方面靠国内父母汇来一笔钱“救急”，另一方面也利用低利率重新贷款，减轻了每月还贷压力，“暂时”度过了难关，挽救了自己的家园。

 另一客户情况比较特殊，虽然是因家庭纠纷引起，但也说明了一个道理：“和睦才能家族旺”。她说这是一个大家族，住在圣荷西，屋主户头上有5个人名字，但真正支付房贷的只有李姓大哥一家。

 多年来，老大觉得窝囊，曾多次要求同住一屋的弟妹共同承担房贷，但都不果。最终老大一怒之下也不愿支付房贷，导致银行要收房。最后在余女士劝说下，兄弟姐妹才同意分担房贷。

 家园保住了，但大哥的“信用”却一落千丈，未来再要重新贷款可能难上加难。