葡萄牙购房移民政策刺激房产市场回暖

自去年欧洲多国推出购房移民以来，葡萄牙推出黄金居留移民最受欢迎。根据葡萄牙移民局内部消息人士的数据透露，截至今年9月底，已有超过上千人申请葡萄牙移民，移民申请中来自中国的人数最多。该国驻澳门总领事Vítor Sereno日前说，截至目前发放的总计226个签证中，有168个是签发给中国公民。 据介绍，葡萄牙的房产市场已经处于谷底，而受惠于葡萄牙购房移民政策的刺激，房产市场已经开始回暖，同国内一样，不动产的投资依旧是最稳当的保值方式之一。

数据显示，相对于其他欧盟国家，葡萄牙房产价格涨幅相当平稳，这是由于该国房产投资的下降和政府保守的政策所致。由于受欧债危机影响，该国失业率不断上升，导致许多葡萄牙人买不起房，付不起银行按揭。而原来许多英法居民到葡萄牙购置第二家园度假，由于经济危机的影响，这些国家的人在葡萄牙的房产投资也下降了。2012年葡萄牙商业地产投资下降50%，住宅地产投资下降38%。但受惠于葡萄牙购房移民政策的刺激，数据表明葡萄牙房产市场现在已经开始渐渐回暖。

该国相关移民法律规定，主申请人购买不低于50万欧元房产，全家三代人可申请居留权，5年后可申请永久居留权，获得永久居留权后房产可转让，且再无任何居住要求。据介绍，花50万欧元可购买里斯本市区高档社区的酒店式豪华公寓2到3居室。里斯本周边的一套别墅在70万欧元左右。如果不常住葡萄牙，不少客户会选购较容易出租的里斯本市区的公寓，因为里斯本当地人多数住公寓，因此公寓市场具有一定的投资价值。