希腊买房送房居留许可相关政策解析

希腊国会4月份通过了投资移民促进法案，其中增加新规，第三国家公民购买价值超25万欧元房产即可获得5年居留许可，引起移民业界广泛关注。但具体到福利方面，由于申请者不可在希工作，该政策被称更适合养老移民。

据“投资希腊”官方网站的权威资料显示，由希腊发展竞争建设交通网络部（MINDEV）发布的2013第4146法案，全称为“为战略及私人投资创造友好环境法案”，方便了通过战略投资计划的投资人获得居留许可。此外，第三国家（非欧盟国家）的公民及他们的家庭成员能够通过购买价值超过25万欧元的房产来获得居留许可。这个法案被融入到了现有的2005年颁布的3386法案中，全称为“第三国家公民在希腊入境、居留及社会融入法案”。

新的居留许可政策主要包括两个方面：一是战略型投资的居留许可；二是买房送居留许可。本文主要介绍买房送居留许可的相关政策。

买房送居留条件：

1、持有有效签证(如果需要的话，很明显，中国是需要的。)

2、本人或由本人完全控股的合法实体公司在希腊购买一栋不动产（或者有一个符合1986年颁发的第1652条法律规定的至少10年的房屋分时合同）

3、以上不动产或房屋分时合同至少价值25万欧元。

买房送居留结果：

5年的居留许可签证，无居住时间限制。

居留许可的更新：

每5年更新一次，条件是房屋仍为申请者本人或申请者完全控股的合法实体公司所有。

房屋价值的核算：

通过内政部长和财政部长的联合决策，房产价值可能增加或减少，最终将根据房产销售文件上的写明的价值来核算，或者根据房产客观价值来决定。

家庭成员：

第三国家的公民可携带配偶(18岁及以上)以及未成年子女(18岁以下)申请希腊买房移民。

配偶或未成年子女会被授予一份个人居留许可，这份许可与申请者本人居留许可同时更新或失效。

工作及社会福利：

买房送居留获得的居留许可不允许任何形式的雇佣，即申请者及其家人不可在希腊工作。

不能工作意味着不能申请希腊社会保障基金(IKA)，以及享受社保规定的福利。

所以，有人称希腊买房送居留的政策更适合老年人去希腊养老。

子女教育福利：

未成年子女可以申请在希腊的公立学校就读。

成年子女不可随父母申请，但可申请留学希腊。希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学。许多英美大学在希腊开设的私立性质分校，采用英语授课，让学生接受英美教育。

在希腊就读美、英等国大学的希腊分校，有一个较大的优势，就是学生毕业时所取得的文凭，也是同英美国本校完全一样，都被美国政府机构和英国教育机构承认，并且在最后一年，如果学习成绩、资金达到要求，学生就有机会到美、英等国母校就读。这类学校有英国威尔士大学、美国纽约大学和美国东南大学等，他们在希腊的分校有英希大学、希腊纽约学院、塞萨洛尼基美国学校、美国印地安那波利斯大学(雅典分校)、希腊美国学院，等等。

旅游出行福利：

希腊是27个欧盟成员国之一，同时也与德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、奥地利、丹麦、芬兰、冰岛、意大利、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、瑞士、列士敦士登等25个国家并列为申根国家。

希腊居留许可签证=申根签证，畅游26个申根国。

注意事项：

1、持此类居留许可签证者不可在希工作。

2、5年的居留时间在申请入籍时不能被核算在居住时间内。

3、25万欧元最低限制只是房产净值，在希腊买房还需一次性缴纳约房价10%的税款。

4、希腊为应对危机还推出了与电费绑定的紧急房产税。