中国人对澳洲地产越来越感兴趣

金凯平 23.对房地产这一块产生了浓厚的兴趣

这一夜，欢欢睡不着了，在床上翻来覆去地折腾，心里很不是滋味。白天Annie那神采奕奕的表情，那胜利般的笑容在欢欢脑海里回旋，总挥之不去。自己当初为了淘金矿时那一小点金箔做成的项链就心满意足了，人家Annie可是真正地挖到了大金矿啊，这样的一个心里不平衡，让欢欢决定“心动不如马上行动”！

既然决定买了，欢欢一天也不愿意浪费，去找咨询顾问，终于在反复比较斟酌后，在2010年的3月左右以38.8万的价格买下了位于西南面的一块面积518平方米的土地和房子的套餐。这个小区位置不错，在著名的私立学校Westbourne旁边，小区内有大片绿地，周边又有火车站、购物中心、医院等等，可以说是一应俱全。

如今，很多朋友还是不理解，问欢欢：“这个价钱与其8个月前相比可是贵了近7万澳元啊，为什么你会决心去买了呢？”欢欢自信地对朋友说道：“是啊，你们也看到已经贵了7万澳元了，那如果我再不行动，是不是后面的好几个7万澳元我又要失之交臂了呢？现在比我3月买房又过了几个月，我的房子就又升了一两万澳币了。何况，我对西区有信心，政府已经批下了"2030"大规划，同时，州政府也对未来20年的人口做出了增加100万的预计，这些都是房子能升值的基础啊！而且我现在这个价格与同地区相比还是比较合理的，不能再错失良机了，时间是决定胜负的关键啊！澳洲房产专家预计，在接下来的五六年里，西南区将会翻一番，换算成人民币，可是200多万人民币呢！所以说，我觉得买房的决定已经为我的人生掘到了第一桶金了。”

有趣的是，由于这一次的买房行动，让欢欢对房地产这一块产生了浓厚的兴趣，她看到了不仅是房地产本身，包括整个澳洲房地产市场在未来的日子里有着很大的发展潜力，于是她决定投身于房地产这一块。现

今的她已是墨尔本一家有名的房产开发公司的咨询顾问。从以前向朋友咨询房产信息，到如今摇身一变成为朋友群中的专业顾问，欢欢变得更自信了，对市场的敏感度也更高了。通过更多的信息支持，欢欢对西南区更有信心了。那里发展迅速，设施配套齐全，升值潜力大，投资回报高，还有政府给予第一次买房人的3万补贴，尤其是在澳洲买房就是拥有了该所建房屋土地的所有权，这与国内购置房屋时仅购得房屋土地的使用权是截然不同的概念。

2011年3月，欢欢的这套房子升到了46万澳币，一年时间就赚了7万多！现今的她，每每摸着自己脖子上的项链，就想到自己设定的下一个目标：现今澳洲房屋价格增长趋势稳步上升，趁这个大好时机，让自己和朋友再多掘几桶金！

欢欢告诉我，她用房子给自己设立了奖学金，现在已有7万澳元（升值部分），将来会有40万澳元。她要以房养学，免费完成大学学业，她的投资又给我们怎样的启示呢？

我在墨尔本的时候，也会经常举办一些房地产项目的咨询论坛，2009年9月的一天下午，参加论坛的三个年轻中朋友身影吸引了我的注意力。我与他们进行了攀谈。

这三位朋友都是在墨尔本大学念书的中国留学生，同龄，22岁。两个男的，冬冬来自上海，小齐来自温州，而唯一的女孩小静则是个东北姑娘。三人都是在高三的时候来到墨尔本的，然后考入了同一所大学，又机缘巧合地在同一套房子里当租客。

三个年轻人如今每周都要负担房租100澳元，一年需要支出5200澳元的房租费用（折合人民币32000元左右）。久而久之，他们就萌生了一种想法：每年3万多这么花出去，这钱铁定是有去无回的，但是否存在一种可能，他们可以不用做租客，摇生一变成为房东呢？这样的想法，在他们听说身边有一位中国留学生，他爸妈貌似只首付了十几万澳币，就给他在墨尔本置了一栋花园洋房后，显得更为真实了。于是，一个“合资买房”的想法便油然而生，因为在澳洲，法律上认可没有血缘关系的人也是可以一起买房的，所以他们这回就是来探讨这个想法的可行性。