中国人想通过买房来实现新加坡移民可能性很小

资料显示，近几年，中国海外置业逐年增加，超过五成有意海外置业的人士关注“购买房产是否可以移民”，近四成人士关注“投资回报”。 这两年“移民潮”很热，尤其是浙江商人最喜欢通过投资房地产来实现移民，但是各种移民类别都渐渐关上大门。所以想通过买房到新加坡、英国等一些国家和地区来实现移民，基本已不太可能实现了。

尽管如此，这些也很难阻止海外购房热。根据2011年胡润财富报告，中国有96万千万富豪，他们中的超过半数都有海外置业或者移民的倾向。

其实，“中国购买”在海外的力量比想象中更为强大，据全美房地产经纪人协会(NAR)的数据，2010年外国人共在美国购买了价值820亿美元的房产，比2009年的660亿美元有了大幅提升。

从2011年3月~2012年3月，外国人共投入825亿美元购买美国房产，比上一年度同期增长24%。在所有外国买主当中，55%来自以下5个国家：加拿大、中国、墨西哥、印度和英国。其中，中国买家以占11%的比例位居第二。

目前，可以直接买房实现移民的国家并不多，但在亚洲、北美、澳洲、欧洲，还是到处可见中国人海外置业的盛景。也让许多海外开发商“急不可耐”地冲向中国做市场推广。这些投资的数据让人吃惊。

据不完全统计，去年中国人在澳洲投资房产的套数仍有将近8000套，折合金额达260亿元人民币。

这在很大程度上是受国内楼市宏观调控政策，导致部分海外房产有复苏迹象的影响。

对此，业内人士分析表示，现在全球的楼市都比较低迷，所以现在置业存在较大的风险。

比较典型的例子是迪拜。这里的楼市此前曾经历过暴涨暴跌，今年重新又开始热起来，上半年迪拜土地交易额达630亿迪拉姆(约172亿美元)，较去年同期上涨21%。

但如果没有足够经验的话，很难从这些市场中赚到钱。更何况，在海外置业要想通过租金来实现回报的可能性更小，升值前景比国内楼市更难预测。

现在不少中介所推荐的“买房即可实现移民”也多半是陷阱，这意味着想在国外当个“洋房东”，难上加难。(第一财经日报)