欧洲市场是以投资移民为主要置业需求

一周以来，人民币汇率在连续7个交易日内出现了6次“逼近跌停”，由此媒体围绕人民币下跌的话题进行大幅报道，对于人民币汇率与资金外流、股市波动、房地产趋势等问题进行评论和猜想。 有评论认为人民币贬值从而影响到中国的金融市场，房价下跌，股市一蹶不振;专家则认为，不要过分解读人民币贬值，人民币下跌主要是因为美国经济复苏导致美元太强。反观全球市场，年初以来瑞士、挪威、新加坡等九国采取了降息，欧央行推出QE(量化宽松)，因此人民币的贬值幅度相对于欧元、英镑、日元、澳元等国际主流货币仍较小。

美国随着美元上涨的强劲势头，国内的高净值客户赴美投资需求呈上涨趋势，赴美投资主要以房地产市场为主，据相关机构的数据分析，近3年来，美国房地产市场的平均涨幅30%左右，年化收益率超过9%;在美国以纽约为首的一线城市房地产回报率在8%-12%左右，二线城市则平均超过12%。

专家认为，人民币理财产品的收益率大多在4%到5%，而人民币与美元的息差至少还在2%到3%，从中长期角度看，人民币对美元汇率下跌，适当配置海外物业，以达到资产多元化，有效规避风险。

相比美国投资市场，澳洲、欧洲市场也一样很受欢迎。原因在于，人民币虽然呈下跌趋势，但是欧元、澳元外币汇率也持续疲软，中国在欧洲和澳洲投资市场中仍扮演着主力角色。

澳洲澳洲已成为中国投资人的“新大陆”，报告显示，2009年~2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅升至150亿美元，其中中国在澳洲的投资总额增长最为强劲，2014年按年增长超过60%。

由于澳洲房产具有永久产权且总体处于稳健升值通道，许多申请人都会选择在澳洲购置房产，这也促使澳洲成为中国投资者的海外置业重心。

欧洲市场则是以投资移民为主要置业需求，葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯是国内买房投资移民的主要国家，由于欧元持续下挫，汇率的走低意味着国内投资者能够以更少的资金成本实现海外置业乃至海外移民的投资需求。