葡萄牙该如何选择房产

移民葡萄牙50万欧元能买什么样的房子?葡萄牙投资移民政策规定，在葡萄牙购买50万欧元及以上的房产就可移民葡萄牙获得欧盟身份，那么在葡萄牙该如何选择房产呢?

对于如何在葡萄牙选择房产，小编的建议是，根据各自需求。一般在葡萄牙购买房产的人，主要有两种：出租和自住。如果是出租，可以花50万欧元以上在市中心买一套，租房需求大，出租收益高;或者在郊区用几乎同样的钱买两套，虽然房子的状况可能不如价格高的，但出租回报的比率比较高。如果是自住、度假休养，可以选择距离市中心20-30公里的高尔夫社区别墅。

以葡萄牙首都里斯本的房价为例，房产均价大约为每平方米2500欧元至3000欧元，地段好一点的，如市中心则至少4000欧元以上。因此，50万欧元可在靠近里斯本市中心的地段买一套80多平方米的公寓，在市郊同样的价格能买两套同等大小甚至更大的公寓。

除去房产税等费用，葡萄牙购房出租的收益率大约在5%到7%(年租金与房价之比)之间。

有报道说，有一名投资移民去年在里斯本大学附近以31万欧元买下一套房产已作为餐馆使用、每月租金1800欧元，另在靠近里斯本市中心的地方，以25万欧元买下一套每月1500欧元租金的小公寓，既得到了居留权又得到可观的经济回报。