澳洲买房贷款政策需要注意哪些方面
澳洲买房贷款政策需要注意哪些方面
查字典留学网介绍澳洲是全世界公认的热门房产投资区,也是稳定增值和租金回报极高的投资目的地。那么关于澳洲买房贷款政策需要注意哪些方面呢? 在澳洲买房办理贷款不一定要本人亲自去澳洲,所以申请澳洲买房贷款非常方便;其次,海外人士在澳洲办理的房贷一般会被归类到投资贷款里面;在澳洲买房贷款一般的额度是房屋价格的70%左右,另外还需要支付其他的一些费用。
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目前来说澳洲澳洲买房贷款政策主要有三种形式:
第一种Table Loan,是最常见的还款方式,每个月的还款数目不便。还款初期大部份款项用作支付利息,小部份还本。直至贷款本金逐渐减低,每月所付利息也逐渐减少,还本数目渐渐提高。
第二种是Reducing Loan,这是把贷款本金依还款期数平均分配,每期还一定额本金加所应付利息。这种方式还本比较快,长时间亦会省利息。但是初期的还款数目会比较高,如果款额是大的,对于买家压力会很大。
第三种是Interest Only Loan,还款方式是还息不还本。这是一种短期贷款,还款时间不超过三年。每次还款只还利息,数目较低,到期满时一次过付清本金。适用于正在兴建新屋,在新屋建成可入住时,出售旧屋来清付贷款本金。
在购买物业之前,可向银行申请贷款预先批核。银行会根据购买的价钱范围给你提出合适的建议。在澳洲买房贷款方式多种多样,选择合适的贷款方式有助于你理财,还需要知道放款贷款的税是可以退还的。
这些需要多方面的了解,当然在澳洲买房需要经纪人和律师的协助,这样更方便你选择合适的贷款产品。
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