澳洲买房贷款政策需要注意哪些方面

查字典留学网介绍澳洲是全世界公认的热门房产投资区，也是稳定增值和租金回报极高的投资目的地。那么关于澳洲买房贷款政策需要注意哪些方面呢? 在澳洲买房办理贷款不一定要本人亲自去澳洲，所以申请澳洲买房贷款非常方便;其次，海外人士在澳洲办理的房贷一般会被归类到投资贷款里面;在澳洲买房贷款一般的额度是房屋价格的70%左右，另外还需要支付其他的一些费用。

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目前来说澳洲澳洲买房贷款政策主要有三种形式：

第一种Table Loan，是最常见的还款方式，每个月的还款数目不便。还款初期大部份款项用作支付利息，小部份还本。直至贷款本金逐渐减低，每月所付利息也逐渐减少，还本数目渐渐提高。

第二种是Reducing Loan，这是把贷款本金依还款期数平均分配，每期还一定额本金加所应付利息。这种方式还本比较快，长时间亦会省利息。但是初期的还款数目会比较高，如果款额是大的，对于买家压力会很大。

第三种是Interest Only Loan，还款方式是还息不还本。这是一种短期贷款，还款时间不超过三年。每次还款只还利息，数目较低，到期满时一次过付清本金。适用于正在兴建新屋，在新屋建成可入住时，出售旧屋来清付贷款本金。

在购买物业之前，可向银行申请贷款预先批核。银行会根据购买的价钱范围给你提出合适的建议。在澳洲买房贷款方式多种多样，选择合适的贷款方式有助于你理财，还需要知道放款贷款的税是可以退还的。

这些需要多方面的了解，当然在澳洲买房需要经纪人和律师的协助，这样更方便你选择合适的贷款产品。