留学国外签订租房合同时的注意事项

留学国外签订租房合同时的注意事项

在卑斯省，住宅租务法规定，业主可以向租客收取半个月的租金作为按金，待租客搬出之后一个月内连本带利退还。利息按照政府订立的利率计算。 租客若有损坏租用的住宅，业主要可以从按金中扣除合理的维修及清洁费用，但必须列出收费项目，租客如果不同意的话，可以根据租房合同向租务处投诉。

业主每年可以加租一次，必须提早三个月前发出加租通知。加租通知书必须使用租务处的表格，加租的限度亦受租务法管制，基本上是按照业主用于该物业的支出和法定的一个回报率去计算出来。业主不可以用加租为手段去逼吓走租客。

此外，如果业主需要收回其出租物业自住，或改建，或出售给打算自住的买家，可以按租务条例发出两个月的通知，租客便要迁出。搬迁通知书亦须用政府表格。不同省份有不同的租务法。读者应向省内的租务处查询，索取政府印制的租务手册，以进一步了解租务条例。

如何快速融入到留学当地环境呢

1、扩充知识面与国际视野，提前做好心理与语言课程准备。多读与留学相关的书籍、博文，向留学品牌机构比如华联教育的专业顾问及当地在读的学生请教交流。利用暑假出国前的时间进行语言突击训练，亦可先行自学高中的一些课程，有备无患。

2、了解当地文化、当地人的思维方式，入乡随俗，积极适应环境。可通过美国家庭做客、看当地生活影片，voa 听力新闻材料及真实见闻感受总结等方式品位美国生活。

3、扩大交际圈，主动接触美国社会，广交朋友，而不是仅与中国学生扎一块。首先，就是宿舍室友了。主动显示你的友好热情，一起聊聊天，学习压力，生活烦恼立马烟消云散。其次，通过国际学生中心、兴趣小组或是参加体育、娱乐活动等形式认识新朋友尤其是当地本土的朋友，不知不觉你发现自己渐渐融入当地社会了。

4、兼职工作与自助旅游。快餐店、录像出租店或服装店等兼职工作，也不失为感受当地文化的一种重要方式。学期结束，甚至可以约几个朋友做趟自助游，一路上感受当地多元文化，收获绝对颇丰。