出国留学：自身权益要维护

中国俗话讲“安居乐业”，如何“安居”一直是海外留学生的一件大事，尤其对刚出国的留学生来说，住宿问题显得尤为重要。选择何种住宿方式？怎样寻找合适的房源？如何保护自身的安全和合法权益？为此，笔者日前采访了相关人士。 ●三种方式可供选择

在国外，一般有3种住宿方式可供留学生选择：学校公寓、家庭寄宿、校外租房。就安全性来讲，学校公寓无疑是最高的，但由于学校公寓租金相对较高，很多留学生选择校外住宿。

对于第一次出国的留学生来说，如果资金充裕的话，第一年可以考虑住学校公寓。德国安斯巴赫高等专业学院的李婧对笔者说：“如果是新生，我建议住在学校，这样会方便很多，可以了解一下学校的基本情况，还可以多认识几个朋友，之后再慢慢找合适的住所也不迟。”国外的学生公寓一般是要申请的，对于准留学生来说，一定要确保收到学校的申请回复，并为你保留学生宿舍，以免出现学校没有收到你的住房申请而未安排宿舍的情形。

对于那些想快速提高自己的外语水平，尽快融入当地生活的留学生来说，家庭寄宿也是不错的选择。一位留学多年的学生告诉笔者，大多数寄宿家庭的主人都很热情。在日常交往中他们会纠正你的外语发音，帮助你更好地融入社会。寄宿方式也会让你体会到家的温暖。专家建议：在选择寄宿家庭时，要根据自己的性格特点选择恰当的家庭。需要注意的是，留学生应该主动询问寄宿家庭的一些日常生活习惯，以便日后加以注意。

如果想提高自立能力，可以选择校外租房的方式。私人租房的房租相对便宜，而且可以自由选择地点、室友、房子类型、租赁期限等。租房信息一般通过朋友、报纸或学校的告示栏来获得。现在，越来越多的人通过网络来找房子，网上一般留有房东的联系方式。鉴于可能出现一个房子多人去争取的情况，留学专家建议：除了在看房时要注意房子的完好及干净程度外，还要注意礼貌。房子是否租给一个人，除了房东的意见，你的合租人的意见也很重要。看房时要表现出对这个房子很感兴趣，同时也要介绍一下自己。

李婧告诉笔者，当有很多看房者时，房东一般不会当即签合同。他会等所有人看完后，综合考虑，然后电话通知去签合同，当然条件是看房者仍旧对这个房子感兴趣。在这期间，看房者也可以去找其他房源，但是一旦签了租房合同，就要严格按照合同办事。

●要与房东签订正式住房合同

采访中，现任美国西南地区中国学生学者联谊会名誉主席的王霄飞，提醒留学生在租房时不要完全依赖房东的口头承诺，要与房东签订正式住房合同。“在国外，关于住宿的一些细节问题，应提前跟房东谈好，并请房东出书面承诺。要特别注意租房押金问题，国外租房一般都要先交几百美元的押金，有的房东会在你退房时以各种理由来克扣你的押金。”王霄飞提醒留学生，如果发现要租住的房间有损坏，需要修理的，一定要在签约之前请房东写书面承诺，写明若干天修好并请房东签字；如果无法修理，一定要写明损坏情况，让房东签字，以免将来被扣押金。

美国南加州中国学生学者联谊会的相关人员告诉笔者，如果和房东就退押金的问题发生分歧，根据需要，在交涉过程中可以做出马上就要打官司的样子。但是，通过法律手段拿回押金，也有很大局限性。其实主要目的是让房东知道：“我是很认真地对待押金问题的，有必要的话我会诉诸法律。”这样，房东也就不大敢乱来了。同时，要适时妥协，未必把要回全部押金作为唯一目标。

留学专家建议：拿到租房合同后，别忙着签字，应先找有经验的老留学生或专业人士看一下，以防其中有疏漏，签字后要妥善保管押金条、租房合同等各种凭证。