加拿大豪宅销售走旺的主要原因

加拿大一项豪宅报告指出，在温哥华地区，大有愈贵愈好卖的趋势。专家指，中国移民大量现金购买是带动今年加拿大豪宅销售走旺的主要原因。

报告称，今年上半年温哥华售价200万至400万加元(1加元约等于1美元)之间独立屋豪宅，销售增加78%，销售间数达到349间，而400万元以上独立屋豪宅销售增加77%，销售间数达到78间。

专家分析，温市豪宅市场主要吸引华裔移民第二代，以及抵加约3、4年的中国移民购买，一些刚抵加的中国移民虽然也买得起豪宅，但限于中国政府对外汇管制，需时间凑齐资金。

房屋成交所需时间，向来说明市场的转变，报告指出，去年下半年400万加元以上的豪宅成交速度缓慢，平均销售需要180天;而最近半年，400万加元以上豪宅，只需要58天即能成交，成交时间大幅缩短。

此间明报援引苏富比加拿大的行政总裁麦克里尔的话指出，豪宅动辄需要几百万元，中国移民买家通常以现金购买，市场不受按揭利率的影响，因此市场走势自成一格，以今年上半年温市豪宅销售为例，其市场恢复的速度，即快过整体楼市。

豪宅地产公司苏富比国际地产的加拿大分公司5日公布“顶级楼市报告”指出，今年上半年温市超过100万加元的各类型房屋(包括独立屋、柏文及城市屋等)销售1,239间，与去年上半年相比，减6%，但若与去年下半年相比，则增57%;100万至200万加元的各类房屋，较去年下半年增加47%;200万至400万元的各类房屋较去年下半年增78%;400万元以上的各类型房屋，较去年下半年增加70%。