英镑兑换人民币的汇率呈下跌趋势

英镑大跌 英国留学移民利好形势明显。从2005年人民币逐步升值开始，英镑兑换人民币的汇率呈下跌趋势。剔除每年学费例行上涨和通货膨胀因素影响，仅从汇率方面看，到英国留学的学费和生活费下降了三分之一到50%。

虽然汇率下降，但英国学费每年的固定涨幅也不小，学费上涨和人民币升值是否已经相互抵消?根据英国大学的调查显示，英国大学的学费在十年内上涨了30%。而英镑对人民币的汇率总体下跌了40%。这样算起来，英镑下跌使留学生学费支出相应还是有所减少。

除了学费开支，无论是留学或移民，英国的生活费用都不低，特别是伦敦的住宿和交通费用，每年都有固定的涨幅，食品类价格上涨则相对缓慢。

这些涨价因素综合在一起，也比英镑贬值的速度慢的多，特别是伦敦以外地区，生活成本更低，英镑下跌带来的利好形势更加明显。

对于已经有留学或移民意向的外国人来说，英镑下跌的确增强了信心，但长居英国面临买房置业的留学生和新移民，房地产价格上涨则是影响生活成本的主要因素之一。

今年第二季度的三个月里，英国房价比去年同期上涨3.7%。英国平均房价达168,941英镑。伦敦房价增值幅度最大，今年第二季度和去年同比增长5.2%。伦敦平均房价比2007年最高点的318,214英镑还要高5%。皇家特许测量师学会(Rics)预计今后12个月内英国房价将上涨1.5%，今后5年房价平均涨幅将达4%。