瑞典别墅1000元每平方，国内外房价差异这么大？

每经记者 胡廷鸿 发自深圳

一套面积1600平米的别墅只要160万元人民币，每平米单价竟然只有1000元。网上一则出售外国别墅的微博引发大家的关注，转载和评论多达数万条。

昨日（10月12日），发出微博的深圳人邢先生向《每日经济新闻》记者表示，这是一则真实的售房信息广告，由于事业发展变动，而急于出售房产，绝非为了出名而炒作。

尽管事主一再强调并非有意，但如此低廉的房价，在深圳别说别墅，恐怕只能勉强购买一套50平米的公寓，这分明刺痛着老百姓敏感的神经。

1000元/平米低价别墅引热议

10月10日，邢先生在微博中发帖称急售瑞典Oskarshamn（奥斯卡港）别墅一栋并附照片，6居室，有车库和地下室，有草坪，总面积1600平米，叫价人民币160万元。据悉，奥斯卡港是瑞典南部的一个小镇，距离海边0.5公里，城市人口约2万人。

邢先生称，别墅是去年在瑞典工作时购买，全新装修加固，共计花费约合人民币220万元。由于自己工作变动，以后不常居住，便打算出售。除了每个月缴纳600多元税费之外，买主并不需要承担任何额外费用。

据微博资料显示，邢先生是深圳市零零壹科技有限公司总经理，福得（瑞典）投资管理有限公司合伙人。据其介绍，他目前正在做一个大学生与企业对接的网站，帮助解决企业招人，大学生就业问题。

让邢先生没想到的是，一个原本真实的售楼信息，却引来网友的质疑和谩骂，也引来国内不少房地产公司和中介的威胁和骚扰。

邢先生解释称：“此博文是真实卖房的广告，与最近流行的‘1潘’无关，与国内房价无关，不讽刺任何机构和个人。”

微博在发出的数小时后，便引发网友的热议。尽管有国内网友的质疑，但邢先生向记者表示保证真实性，并透露目前有不少购房者洽谈想看房。

国内外房价差异巨大

也许，让网友惊奇的不是，国外竟有如此“白菜价”的别墅，而是国内被热炒的高房价，刺激着网友的敏感神经。

眼下，国内一线城市北上广深房均价均高至数万元，而二三线城市房价也不断攀升，购房者对高房价谈虎色变。

“欧美二三线小城镇的房价就是这样价格，卖高了也没人要，国人对外国房地产信息不透明才惹争议。”邢先生认为。

资料显示，瑞典属于北欧国家，是全世界社会福利较好的地区。瑞典全国人均GDP达到52,789美元。与国内的高房价相比，瑞典国内的房价相对廉价。一套普通面积数百平方米的别墅价格也在100多万元，但普遍修建的年代较为久远。

目前，深圳龙岗、宝安等城区房价均已接近2万元/平米左右，而邢先生的别墅竟然叫价不到1000元/平米，远远低于国内房价。

按照160万元人民币的总价计算，邢先生只能在深圳市内买一套50平米左右小公寓房，更何谈别墅。

国内外房价差异为何那么大？邢先生称，国外像国内其实也有炒房现象，但瑞典远没国内这么严重。他认为，除了国内外房地产信息不畅因素外，还与各地人口、社保体系、生活方式和生存的差异有关。