解析塞浦路斯房产及旅游业情况

塞浦路斯有灿烂的阳光和碧蓝的大海，有设备齐全的宾馆和旅游设施，有9000年的历史，是世人喜爱的观光度假胜地。刚到3月，欧洲人就来到塞浦路斯旅游了。夏季乃至冬季，有不少俄罗斯人来到这里享受日光。冬季，山岳地带则成为滑雪者的天堂。

地中海东部岛国。扼亚、非、欧三洲海上交通要冲，为地中海第三大岛，海岸线长537千米。北部为狭长山脉，多丘陵;西南部为山脉，地势较高;中部是肥沃的美索利亚平原。岛上无长流河，只有少数间歇河。属亚热带地中海型气候，夏季炎热干燥，平均气温28～35，冬季温和湿润，气温4～10。

房产概况

塞浦路斯是投资的最佳地点之一，并且是一个很好的移民契机。一是它是使用欧元的，采用的法律制度是英国的，没有遗产继承税，物价也比较低廉，它的生活费比英国便宜30%，如果买不动产，它的土地包括房产是永久所有的。最关键的一条是购买特定的房产可以获得永居，以后可以转欧盟的护照。

中国跟塞浦路斯在投资地产上的区别，第一个就是产权，中国是70年使用权，塞浦路斯是永久土地产权，也有继承权。在北京、上海300万-400万元根本买不到什么别墅，并且在上海或者北京买房是不能解决户口问题的。但是这次欧盟出台这个政策，实际上是一个投资项目，你投资就给你一个绿卡，而且申请周期很短。

旅游业概况

旅游业是这个国家的支柱产业之一，虽然产值只占塞浦路斯国民经济的12%，但对塞浦路斯其它行业也有很强的拉动作用。大部分游客都来自欧洲，其中英国、德国、北欧国家和俄罗斯的游客占到七成以上。

去年因为游客游客数量已上涨10%，基本恢复金融危机前的繁荣。据介绍，在本轮全球金融危机之前，塞浦路斯的房地产价格曾一度高涨，直到2009年量价齐跌。数据显示，当年外国人在塞浦路斯购房1765套，同比锐减61.2%，外国人购房约占总体购房比例20%，同比减少25个百分点。眼下，不断复苏的旅游再次推动了火热的房地产市场，在塞浦路斯购房无论是商用还是自住都极具价值。塞浦路斯的房产类型主要有海景别墅，海景公寓，内陆别墅，内陆公寓，独栋住房，及大社区公寓等。房产距离海边的距离决定了房产价格的高低。