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广州移民今首选美国 约有五成人

移民不移居成新趋势 做国际房东

在广州安居乐业，当着国际房东，收起了外汇租金。近两年，国外逐步提升移民门槛，广州人的移民方式随之有了较大变化。

过去，移民意味着阖家移居，又或者为了孩子，夫妻分隔两地。现在，广州人渐渐习惯了移民不移居，享受着国际大都市的缤纷生活，做着国际房东，其还是一种身份、资产两得宜的长期投资。

移民故事

高管伉俪度蜜月

顺便当了外国人

最近，在外企任高管的韩先生带着妻子到欧洲补度蜜月，回来后，夫妻俩春风满脸，已经悄悄换了一个外国身份。他们投资30万欧元在希腊买下一套房产，再住上10多天，就能申请欧盟的居留身份了。这趟补度蜜月，韩先生夫妇的主要目的其实是去看新房子。他们还与当地房产中介、律师事务所等办理系列手续，委托他们代理房产的管理和出租。

“300多万元人民币，在我们广州市中心，连100平方米的房子都买不到呢。”韩太太认为，这一次超值的投资，除了获得一套院落式的住房，他们还将获得欧盟的永久居留权，“往长远看，我们的孩子还可以享受欧盟国家的优质教育和福利。”韩太太认为，这是令她最终下定决心的重要因素。

2012年，欧洲遭遇金融危机之后，为了提振经济，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等国，相继推出了面向外国人的购房移民。外国人在当地购买房产的同时，将获得欧盟居留身份。

欧洲的购房移民，尤其受广州的高级白领青睐，一则它价格较低廉，购置一套房产约两三百万元人民币;再者它对于居留时间没有严格要求，居住满十多天即可提出居留申请。

广州人移民新动态

澳加抬高门槛 美国成为大热

加拿大、澳大利亚曾是广州人移民的热门选择。近两年，这两个国家相继提高了移民申请的门槛，于是，多数有移民意向的广州家庭转向了“预想中很难的”美国。据资深移民中介人士分析，今年，广州人移民的去向以美国为首，约占五成。欧洲的购房移民，成为热门选择，约占15%~20%左右。一直大热的加拿大、澳大利亚，分别约占10%。其余，则是一些我们平常很少关注的移民去向地，如马来西亚、韩国，约占5%~10%。

加拿大、澳大利亚移民“退热”，很重要的原因是，这两个国家大幅提高了投资移民的资金额度。2014年，加拿大提高投资移民额度，从原来的80万加元投资额度、160万加元资产总值，一下子提升到200万加元投资额度、1000万加元资产总值，因而，从最初的广州人移民最热门去向国，变为了冷门。澳大利亚也是如此，面对富裕家庭的投资移民政策要求，申请家庭要在当地投资500万澳元(约合2500万元人民币)，其中有4成为奉献投资，而且，还不能一步到位拿到永久居留，需要在4年后接受评估，达到当地政府的满意程度，才能申请永久居留。

至于美国成为大热，这和该国投资移民金额要求20年未作调整有莫大关系。从1991年至今，美国投资移民金额一直设定在50万美元(约合300万元人民币)。“这是中产家庭所能承受的资金限度，而且它的手续相对简单。”一位资深移民中介分析，近两年，中国申请赴美移民骤增，不仅仅和加拿大、澳大利亚等移民热门国调整政策有关，业界一直预期其政策将作调整，也促使更多有意向移民的中国人加紧了申请和办理。

享受广州生活 乐做国际房东

“广州人务实、精明，所以，在移民这件事情上，也有与众不同的考虑。”一位资深移民中介负责人指出，近几年，广州人似乎爱上了移民不移居的新型移民方式，其中，购房移民是一大趋势。如韩先生夫妇那样，选择欧洲买房的广州中产，越来越多。

“我们广州人成为国际房东，这是毫不夸张的说法。而且，依据中国人一贯的价值判断，喜欢买学区房。”他以一组数据介绍说，在美国的市场上，中国人共投入了286亿美元购置房产，是全球投资美国房产的第一名，其中洛杉矶、旧金山、纽约，是三大华人购房城市，这三个城市的学区房，大部分落入了华人手中，当中不乏富裕的广州家庭。“他们有可能为孩子在那里接受教育打定根基，如果暂时没有移居计划，租金收入也相当可观。”

此外，广州的行业化移民也十分引人注目。从事制鞋业的人士，近年来，有不少拖家带口移民到马来西亚。这位资深移民中介评论：“这在国际上是较为少见的。”

广州人移民四大阶段特征

据知，中国是全球范围内第一个有移民产业的国家。而广东则是全国先驱。早在上世纪80年代，中国开始改革开放为起始，广州人率先走出国门闯世界。在过往的30多年间，广州人移民经历了4个阶段：

第一阶段，上世纪80年代初，改革开放打开大门，广州掀起了全国第一批移民潮。当时，不少年轻人通过家庭的海外关系远渡重洋发展。这一时期，是投亲靠友式移民为主。

第二阶段，上世纪90年代初，广州的大学生开创了技术移民的浪潮。他们多数拥有大专以上学历，凭借自身的技术特长，在国外获得工作和居留。

第三阶段，1997年~2005年，一拨富人移民潮兴起。移民群体多介乎于45~55岁之间，是改革开放中先富起来的一部分人，有的连英语、开车都不会。他们移民的主要目的是让下一代享受国外优质的教育资源和福利保障。

第四阶段，2007年至今，广州人移民呈现出多样化、年轻化、多层面化的特征。移民群体以研究生、博士的高学历人士为多。而且，不一定要求移民又移居，而是希望既享受广州的生活，拥有国际性的身份，又能拥有海外投资的高回报。

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