伴随欧洲购房移民的春风，圣基茨尼维斯的移民也受到越来越多人的关注。很简单的一个原因：圣基茨购房移民受该国法律保护。下面查字典留学网专家为你总结常见圣基茨购房移民问题。

1. Q：圣基茨和尼维斯入籍计划是合法的移民项目吗?

A：圣基茨-尼维斯投资入籍计划从1984年开始实施。根据圣其茨-尼维斯《宪法》第八章(9095条)的规定,政府有权授予符合条件的人以其国家公民身份。

2. Q：何谓符合资格的家庭成员?

A：主申请人的配偶。

主申请人或其配偶的18岁以下的孩子。

主申请人或其配偶的18岁至25岁之间未婚在读的孩子。

与主申请人或其配偶的父母或祖父母(年龄大于65岁)。

3. Q：对主申请人有何要求?

A：1)必须年满18周岁以上。

2)无犯罪记录。

3)个人资产状况良好。

4)投资达到规定的金额。

4. Q: 申请人需要居住在尼维斯吗?

A：申请人选择的是圣基茨和尼维斯入籍计划，直接获得护照是没有任何居住要求的，甚至整个申请过程中，一次也不需要去那里。

5. Q：入籍尼维斯有什么好处?

A：(1)旅游方便：尼维斯护照方便出入境，可以免签全球120多个国家，包括加拿大、英国、欧盟等。

(2)资产安全：拥有尼维斯的海外国籍，可以在该国开设自己名下的公司及公司或个人的银行账户，并可以将国内资产转移到该帐户。

(3)子女教育：入读国内国际学校;拥有尼维斯护照，以海外的身份，国内名牌大学会给予优惠。

(4)税务方面：尼维斯是一个免税的国家，海外资产免税，无资本利得税、无遗产税。

6. Q：何谓无犯罪记录证明?哪些申请人需要提交无犯罪记录证明?

A： 无犯罪记录证明是由户籍所在地的公安局/派出所发出的没有刑事犯罪的证明，年满16岁以上的申请人都需要提供该文件。

7. Q：办理成功后，申请人拿到那些证件?

A：办理成功后，申请人可以拿到：1. 尼维斯护照 2. 入籍证明书 3. 无犯罪记录(尼维斯政府出具)4. 香港高等法院认证护照真实有效的证明书。

8. Q：如果申请人选择购房，假设购买的是期房，5年后可以出售，5年是哪一天开始算起?

A：不管是期房还是现房，5年的第一天是从尼维斯护照的签发日期起算。

9. Q：尼维斯护照可以改名吗?

A：可以改名，建议拿到护照后再去香港做改名契

10.Q：拿到护照后多久需要重新换一次，如何换?

A：10年换一次，可由香港公司代办，更换费用一般为500美金左右。

11.Q：移民尼维斯需要体检吗?

A：需要。 主要体检项目是传染病和艾滋(HIV)。

12.Q： 是否需要资产证明?

A： 不需要，只需要主申请人的简历。

13.Q： 尼维斯护照办理的时间需要多久?

A： 一般需要6至8个月。

14.Q： 尼维斯是否是联合国成员?

A： 是的。

15.Q： 尼维斯当地通行什么货币?

A： 美元或者东加勒比元。(汇率： 1美金=2.7东加勒比元)

关于尼维斯生活

1. Q：从中国去尼维斯应该怎么安排行程?

A：尼维斯在东加勒比海，离中国比较远。

线路一：从香港飞美国纽约，再从纽约大约飞4个小时抵达尼维斯。

线路二：从香港飞英国伦敦，再从伦敦大约飞8个小时抵达尼维斯。

2. Q:尼维斯护照能否从免签国A直接去免签国B?比如：客户从香港持有尼维斯护照处境去英国，能否再从英国直接去法国?

A: 可以。

3. Q: 尼维斯当地的收入、物价和消费水平如何?

A：尼维斯属于收入中等偏上的国家，物价和消费水平接近于美国迈阿密和香港。

4. Q：当地的教育情况如何?

A：当地对5-17岁学生实行12年制义务教育。全国有30所国立学校，8所私立学校、5 所教会学校和1所技术学校。尼维斯有2所美国医学院的分校，得到美国教育部的认可。

5. Q：当时80%以上都是黑人，治安如何?

A：尼维斯是英联邦国家，遵循英联邦法系，社会稳定，治安很好。

6.Q：尼维斯当地饮食情况?

A：尼维斯当地以西餐为主。有三家中餐馆和一家日本料理。

7.Q： 尼维斯当地讲什么语言?

A： 英语。

8.Q： 尼维斯国土面积有多大? 当地人口有多少?

A： 尼维斯国土面积有267平方公里，当地将近有7万人口。

9.Q：当地有几个机场?

A：有两个国际机场，圣基茨岛上与尼维斯岛上各一个。

10.Q：尼维斯当地什么产业比较发达?

A：旅游业与海运比较发达。 在首都巴斯特尔有一个大的港口。

关于尼维斯房产

1. Q：尼维斯购房涉及的各项税率分别是多少?是否每年要交房产税?物业管理费怎么算?

A：在当地买房涉及到土地保证金0.5%，房产律师费2.5%。房产税大约为6-12%，房产税一般由卖方(开发商)承担。物业管理费大约为800-1200美金/年。

2. Q：当地房子每年增值大概百分之多少?

A：大约每年增值5%。

关于私家皇庭

1. Q：私家皇庭的位置在哪里?

A：私家皇庭位于圣基茨护卫舰湾，处于圣基茨岛最好的地段，也是整个国家最好的地段。毗邻万豪度假酒店、圣地SPA温泉浴场、18洞皇家高尔夫球场、皇家海滩赌场、购物街区等。

2. Q: 私家皇庭是公寓还是别墅?有多少平方，有几种房型?不同房型价格分别多少?

A：私家皇庭是服务式公寓，有880平方尺(大约98平方米)，分高中低三层，高层45.8万美金，中层44.8万美金，低层43.8万美金。

3. Q：私家皇庭的户型如何?交房情况怎样?

A：私家皇庭是一室两厅一厨一卫，精装修交房，带有简单的家具。

4. Q：私家皇庭是期房，什么时候可以造好?多久可以拿到产证?产权多少年?

A：建房时间大约为1.5-2年，造好后即可获得房产证，永久产权。

5. Q：每年的出租收益大概有多少?是否要收税?

A：出租收益大约为毛利5%/年，出租收益免税。

6. Q：私家皇庭可以回购吗?

A：按照移民局的要求，客户5年后可以出售房产，如果客户在购买私家皇庭时与开发商已经签订回购协议，那么5年后开发商可以原价回购该房产，其中涉及的少量税费需要申请人承担。

7. Q：如果回购，5年的租金收益归开发商还是申请人?

A：如果选择回购，租金收益归属于开发商，但5年的物业管理费也由开发商承担。

8. Q：私家皇庭一共有多少个单位?第一批房源预计何时售罄?

A：私家皇庭由三十多栋豪华公寓构成，提供合共二百多套公寓选择。第一期一共开发10栋公寓，每栋6套，一共有60个单位。因为有回购政策，预计在半年内可以售罄。

9. Q：如何能抢到私家皇庭一个单位?

A：为了保证申请人可以抢到一个单位，我们建议申请人在办理移民手续的同时，签订购房合同、回购合同和定金合同，先预付1.5万美金，在剩余的20个工作日内付清余款，这样就可以提前保留一个单位，而且所有购房款都打到香港律师行进行监管，申请人可以放心。而且，这样也节省了投资的时间，大约6个月全家就可以拿到护照。

10. Q：私家皇庭是政府批准可以作为入籍计划的项目吗?

A：是的，私家皇庭拥有政府的批准书。

11.Q：有没有样板房看?

A：目前没有，但会有沙盘和楼盘资料作为参考。