过去一年，人民币的加速贬值以及中国经济增速放缓，企业家也面临很多的挑战，面对经济的新常态，企业如何转型发展，很多企业在思考怎样走出去。 国际方面，英国脱欧给资本市场带来极大的不稳定性、美国总统大选、工业4.0、一带一路的推进等大事件均备受关注。在这一系列大环境背景下，中国高净值人 群投资海外、海外移民趋势依旧不减。

近期胡润中国投资移民白皮书也证实了这一点：一半以上高净值人群担心人民币贬值。平均海外金融投资额占平均财富的15%。未来三年，有超过6成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅。

人民币今年以来一直在缓慢贬值，作为投资者来说，找到一条正确的投资理财道路显得尤为重要。而如今，高净值人群在海外资产配置中，房产仍是第一首选。

中国人在海外买房的信息频频见诸于报端。被业界视为投资风向标的华人首富李嘉诚，连续两年累计出售了内地数百亿元的房地产项目投资，瞄准了海外市场。如此大的转向，自然也会牵动普通投资者的投资情绪。

事实上，越来越多的投资人已经涌入海外房产置业的大军中。在人民币贬值效应之下，虽然加大了个人投资海外不动产的成本，但是从资产保值增值的角 度，个人海外置业的热情被充分激发。通过海外置业，可以实现资产与硬通货的有效挂钩，以保证自身资产不会因汇率风险而缩水，即通过资产的多元化对冲汇率风 险。

值得一提的是，相对于国内70年的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，房屋的升值来源主要是土地增值。由于海外房产没有使用年限的限制，其房屋价值会由于土地的增值而增值。

如果购买欧洲一些国家的房产，达到一定金额即可移民。如希腊只需购买25万欧元的房产，便可全家移民，并有机会拿到欧盟绿卡。葡萄牙、西班牙、 意大利等国家也纷纷推出了30万、50万欧元不等的买房移民政策。购房移民后，你可拿到申根签证，可自由畅行26个申根国;有的国家还能获得欧盟身份，在 欧盟成员国生活、工作、学习，是前往德国、英国等国的跳板。因此，欧洲成为了华人移民及投资的双重首选。

附：胡润调查结果

海外置业主要用于自住，以43%排名第一，其次，资产配置需求和子女教育居住均有超过10%的占比。

高性价比成为海外置业时的首要考虑因素，其次是投资价值和移民身份的获取。

学区以 52%的高占比成为最受青睐的置业区域，且比例比去年进一步提高6%;其次是市中心(23%)和华人区(17%)。

未来三年，都有超过6成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅。胡润表示：目前中国大陆有134万千万富豪，如果按6成计算，有80万人都有可能在海外 配置投资性住宅。同时，海外置业的服务需求也较大，投资咨询(53%)是最期望得到的海外置业服务，其次是海外房产市场制度等信息的提供(43%)、海 外房产经纪人(32%)等。