哪些房子适合学生租住?

对于学生来说，租房最重要的就是经济适用型。香港有唐楼、洋楼和村屋。

唐楼，一般在市区，七八层高，比较旧，没有电梯，没有保安，价格是这三种楼房里最便宜的(在港有无电梯租房价格相差将近1000元)，女生不建议选择这里，特别是油尖旺和深水埗的唐楼。唐楼多以套房形式出租，租用面积以150-200尺为主。由一个单位将不同房间人为隔开租给不同人(就是大陆内地所说的隔断间)，除了自己的私人空间，其他如厕所、客厅都是公用空间。

洋楼，一般在市区，新旧程度与唐楼差不多，都是有点历史的老古董，面积也都差不多，格局也差不多，唯一大的区别就是有电梯!还会有保安之类的管理员。不过小楼的电梯过道会非常狭窄，而且价格要比唐楼贵上几百上千块。

村屋，TVB里经常会有政府和村民因为村屋问题打起来...村屋就是村子里村民自己盖的房子，在郊区交通和生活设施购物相对没有前两者方便，不过，既然是郊区，环境相对优美清净，感觉像小别墅，但是也不会很大，价格也不会太低，看区域，有的和市区里的洋楼价格差不多，一般都是以套房或整层形式出租。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋，是很多留学读研的学生都会选择的地方!

找房渠道都有哪些?

1.地产中介

地产中介是最普遍的找房途径，香港的地产中介规管的很好，所以大家可以放心去找中介租房。香港四大房屋中介为：中原地产、美联物业、利嘉阁和香港置业。当然，为规避掉一些隐患的话，建议大家可以上香港公司注册处官网：http://www.mtr.com.hk/chi/fares_tickets/的路线百科，不仅可以查车费和用时，还可以查周边，十分方便。

2.寄托天下论坛

香港的寄托天下论坛一直是很多内地生找房找室友的热门平台，上面会有很多房屋出租广告。但是在这里找房子的时候，需要注意的一点问题就是，每年的毕业季都会有一大堆所谓的学长学姐转租房子，打着下一年可以续租的幌子，让学弟学妹们短租他们的房子。如果要去租的话，一定要注意，租住没有签约的房子是不会确保你下一年一定可以续租的，这些出租房屋的学长学姐还有可能违法。这里牵涉到一个违反逗留条例，稍后我们会讲到。另外。如果要租别人转租的房子，一定要和业主重新订立租约，尽量避免二房东，以保障自己的权益。

3.小区通告：在香港的住宅小区里，公共区域一般设有公共通告板。有房子要出租的业主有时为了省中介费也会在通告板贴招租启事。如果自己亲自来港找房，可以留意一下小区通告板，要是成功的话就省了一大笔中介费。

租房注意事项：

- 香港租房和内地的区别搞清楚

在香港找房子，首先在房屋面积的说法上就不一样。香港的房屋市场，以平方呎为单位。按照1平方米等于9平方呎来换算的话，一套400呎两房一厅的单位，大概就44.44平方米(香港特色用语单位，其实是指一套房子，而不是内地所指的工作单位)。至于香港的房价嘛，想必大家也十分清楚了。

- 地理位置与价格区间

找房子，肯定是想找交通方便的，大部分内地生都倾向于在所读大学附近租房。近年来由于大量内地生涌入香港租房，学校周边地段的房价不断攀升，尤其是东铁沿线。但其实香港的交通非常地发达、便捷，交通成本也不算特别贵(学生八达通搭MTR半价)，就不一定非要找学校旁边的房子来租。比如有的学生在CityU上学，但住元朗，上学放学都还是挺方便的。

- 认识周边环境

对于没有来过香港的内地生来说，突然要去那里学习和生活，很多人难免会有些焦虑。不过在科技发达的今天，就算没有去过香港也可以对它瞭如指掌。比如Google Maps：除了最基本的地图，还可以规划行程，利用街景功能把大街小巷走一圈。另外一个在港生活息息相关的就是MTR System Map，用于快速熟悉香港一些地名、地标及区域。当然，如果有条件，亲自来香港转转更佳。