一直以来，澳大利亚的二手房，甚至二手楼花，都是对外国人说NO的，外国客户购置澳洲房产的选择空间就少一些。不过就在两天前，澳洲政府突然放出重大利好：联邦财政部长莫里森也发出了放宽海外人士购房的消息!

FIRB官方网站上也放出了这条消息!

此时，政府也决定重新调整海外投资框架!并于即日起立刻生效!

这也就意味着海外买家可以买二手楼花了!而且，政策立即生效!

根据澳洲政府的规定，未能及时成交的期房(off-the-plan)只要一经转手，将会被视为二手房不允许转卖给海外买家。而随着这条新政策的执行，让海外买家在澳洲有了更多的选择，新的规定还将允许开发商在新房免除证明(New Dwelling Exemption Certificate)下回收未能按时成交的物业(failed settlements)。

新政策的执行意味着：

1、海外买家有了更多的选择，除了新房以外还包括了二手期房楼花。

2、即使首次购房者没办法顺利过户成交，后期交易的市场有了广泛的客户群体。

3、这有利于澳洲房价的稳定和长期的发展。原来因为澳洲贷款问题而导致一些单位未能顺利完成交割的，相对能缓解一定市场的担忧，辅助市场更良性的发展。?

查字典留学网专家表示，政策的推出，意味着海外买家原来不能购置的二手房的政策进行了调整，海外买家将有更广的房源可以进行选择。但该政策目前仅适用于部分未交割的新期房公寓。

不管怎样,12月，澳洲春天即将到来，这一新政策的调整，也是一个好的市场暗号，也许，澳洲房产的春天，又将开始。

温馨提示： 购买境外房产或办理移民项目有风险，消费者应当先了解对应国家或地区的购房移民政策。