在海外投资项目中，房地产投资和不动产投资类的低风险项目有着固定收益，成为富豪们的首选，欧洲购房移民 获得永居身份又形成新的趋势。投资人通过海外房产投资获得国际身份，华丽转身，一跃成为尊贵的欧洲移民，享受欧洲的优美环境和良好福利! 现如今可通过购房移民的国家一共有五个，葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯、意大利。这几个国家的政策和要求大体类似，例如申请周期都在半年以内，购房都有一定的金额要求等。有的客户在选择的过程中会面临选择困难，其实各个国家的政策和获取身份的类型有微小的不同，查字典留学网通过以下几个方面为您做详细对比，希望对您申请欧洲购房移民 有所帮助。

购房金额的要求

葡萄牙、西班牙须购买50万欧元以上房产，可以是一套或者多套，只要金额够即可。

希腊是要求购买25万欧元以上房产。

塞浦路斯是要求30万欧元以上房产。

意大利并无最低要求购买金额，但要求至少达到每人22平的要求，并且一家三口至少是2房，综合意大利整体情况，金额在30万欧元以上为宜。

如果考虑以最低的成本拿一个欧洲身份，希腊是不错的选择。

购房类型

葡萄牙、西班牙、希腊对于房产类型没有限制，可以是公寓、别墅、商业用房、工业用房、农业用地等等。而意大利要求房产一定是住宅类房产。

获取身份的类型

希腊和塞浦路斯是直接可获取永久居留身份(PR)的国家。

葡萄牙获得的是1年+2年+2年的居留身份，第一年在葡萄牙住满7天，后面每两年住满14天，5年之后即可换永久居留。

西班牙则是1年换取2年再换取5年的居留身份，如果5年内住满了4年2个月即可申请欧盟永久居留身份，如果没有住够则一直换取5年居留身份。

意大利也是1年+2年+2年，在5年内每半年登陆一次及提供相应的非工资收入证明可以获得永久居留身份。

房产可出售时间及要求

塞浦路斯和希腊房产虽然可以更换同等金额以上房产，但是身份同房产绑定，如果出售了房产，同时又没有购买同等金额的房产，身份也随之失效。

葡萄牙，西班牙和意大利在获得永久居留身份后可售卖房产。

申请难易度

除了无犯罪记录和购房的要求以外，希腊并无其他要求。

西班牙则要求提供收入来源证明，获得身份后都要求购买保险。

葡萄牙则要求在葡萄牙账户中每人每年有6千欧元固定存款。

塞浦路斯需要证明个人或配偶名下有30万欧元以上资产，并在塞浦路斯开设个人账户，主申请人及配偶每人存入3万欧元生活保证金，子女每人存入1.2万欧元生活保证金。

意大利要求申请人提供申请前一年内有不低于3.1万欧元/年的非工资收入，需要税单支持。这个条件对比其他四国有明显的难度。

入籍时间

葡萄牙办理6年后可入籍，西班牙10年内满足居住条件可入籍，希腊和塞浦路斯需要7年，意大利至少需要10年。

综上所述，相较之下希腊是投资最少，最快，最简单，最一步到位的欧洲购房移民 项目。但如果考虑入籍时间和房产买卖葡萄牙较优。而意大利则要根据自身条件谨慎选择，非工资收入证明是关键。此外，塞浦路斯暂时不是申根国，尚在申请中，如果考虑26国通行的客户可以选择其他4个国家。从投资的角度，都值得考虑，每年也有3-4%的房产收益，但如果考虑国家综合实力，西班牙还是不错的!