欧洲购房移民可谓是目前最火热的移民项目,没有之一。很多人质疑它的安全性，就是因为一切看起来都太简单了，按照中国人的思维，越是简单的东西就越让人不踏实，更何况钱能解决的问题都不是问题。 当然，西班牙购房移民项目面对的不仅仅是有钱人，很多看中西班牙投资性、教育性的大众人群也大有人在。西班牙的购房资金成本和国内的购房成本相差无几，而且得到的远比国内的70年产权要多的多。

西班牙花50万欧元购房即可获得西班牙身份，享受医疗、教育等方面的福利，而且还可以获得欧盟身份，开通自己的未来发展道路。但这一切的前提条件就是，购房，而且所购的房产类型不设限。

问：那西班牙的投资标准到底是什么？到底花钱买什么样的房产才是西班牙移民的正确选择呢？

投资型房产

西班牙购房移民其实不单单是一种移民方式，更是一种投资行为，用国内的炒房思维去西班牙投资，也许不太适用，需要用西班牙式的投资思维去挣钱!

通过澳加美联移民多年的投资经验来看，市中心公寓较市郊的别墅好出租。因为在西方，年轻人没有买房结婚的概念，一般以租房为主，而且租住公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以，从投资的角度看，如果打算购买的房产并不急于自己住进去，那么找到好出租的房产就尤为重要。

除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择。西班牙现在有很多收益非常可观的商铺，不仅自身涵盖多年租约、地段好位置佳,而且抄底价格绝对物超所值。但最最重要的就是西班牙的商铺具有稀缺性,卖一套少一套,要想找到同种性价比的商铺那可是非常有难度的。

度假型房产

除了投资，选择在西班牙买房度假，也成为了近年来的海外购房热潮，尤其是度假房以及海边别墅最受欢迎。西班牙度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。巴塞罗那属于一个西北靠山，东南临海的城市，市中心区域的老城区和海边新区都是临海区域，富人区和CBD区是临山区域，选择依山傍水的区域买房度假，是投资者非常好的选择。

除了市区外，巴塞罗那郊区别墅也是不错的选择，开车距离市中区大概20分钟左右的时间，每天都有轻轨，公交直达郊区，公共交通十分便利。别墅周边超市，餐厅，医院，健身房等生活配套设施都非常齐全。西班牙人热爱园艺，喜欢亲近大自然，一般别墅都会带花园、草坪和游泳池。海景别墅，视野极佳，步行几分钟就可以到达海边。

学区型房产

如果家里有孩子，难免要为孩子以后接受更好的教育作长远打算。获得西班牙居留许可以后，可享受当地同等福利，西班牙中小学实行免费义务教育，除此之外，西班牙的私立学校学费相比北美和西欧其他国家低得多，选择西班牙购房移民的另一好处就是早为孩子教育做打算。这样不仅完成了自己的移民计划，而且还为孩子的将来铺平了道路。

西班牙房产市场目前已悄然复苏，从近两年的投资趋势来看，西班牙已经成为最受华人欢迎的房产投资地之一。但是经数据显示，金融危机过后，西班牙的房产市场在此时总体上是被严重低估的，但之前房产供过于求的库存，使得价格上涨缓慢。然而，无论是本地还是海外买家都将在2017年更加热衷于房产投资。