买房移民的申请人要知道的事情
买房移民的申请人要知道的事情
欧洲买房移民风险知多少?对于一些有急切需求想去欧洲的朋友,可以通过买楼拿到移民身份,这不失为一种好的渠道。对于投资者来说,海外置业也是一种投资方式的选择。但是强烈建议想通过买房移民的申请人应该留意一下几点:
买房移民是否有明文政策:上面已经提到,目前出台有买房移民政策的国家只有四个,有些国家比如西班牙,其买房移民的政策虽然一直都有消息传出,但官方的政策尚未正式发布。
提醒:如果希望通过买房的途径来实现移民的目的,第一条就应该关注具体的买房移民的条例,有政策还要看政策是如何规定的,严格按照政策的具体内容理解。
房屋价格是否虚高:经实地考察,塞浦路斯和葡萄牙在买房移民政策推出后不久,因世界各地投资者尤其中国投资人的大批涌入,除塞浦路斯和葡萄牙本国的开发商相继提价,各国的中介公司也积极参与抬高当地房价的行动之中,部分地区的房价已恢复甚至超出政策出台前的最高值。
期房是否能如期交付:以塞浦路斯为例,该国的现房在很短的时间之内几乎被中国的申请人一扫而空,相当部分的开发商为留住中国投资人而不惜圈地新建期房,有些期房的交付时间长达2年甚至更久。
提醒:期房在建设过程中能否如期交付,在交付时是否会有新的政策出台而增加支出,甚或影响身份的取得都成为未知,所以提醒客户谨慎购买期房,有移民计划乘早介入。
房屋质量是否存有问题:一般而言,房屋建筑都符合欧盟标准,不会存在问题,即便如此,投资者在选定房屋之后也要仔细勘察该房屋的质量,校验一下房屋是否有开裂、脱落等质量问题。
房屋的环境问题如何:环境问题是中国投资人比较关注的问题,和中国相仿,欧洲近年大规模的城市化建设也在不断的使用原来闲置的土地,曾经的土地也许是臭水沟,也许是化工厂。投资人在进行投资的时候要多听听当地老华侨的意见,多了解所投资区域的发展历程。
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