西班牙政府拟调整购房移民政策

据悉，西班牙移民政策最新修改法案现已初步成形，将对申请者大幅度放宽申请条件，随后将由西班牙内政部发布。查字典留学网预测，由于看到邻国葡萄牙黄金居留项目两年多来的火爆程度，以及葡萄牙自身经济的快速复苏现状，西班牙终于下定决心夺回被其他国家占据已久的海外投资者市场。 查字典留学网独家获悉，西班牙政府拟调整购房移民政策，大概包括以下4点：

1. 对于18周岁的子女，无论其在读或工作，将均可随父母一同申请;

新旧对比：旧政默认只能申请18周岁以下子女;

葡西对比：葡萄牙对18周岁子女要求必须在读;西班牙新政不再强制要求在读。

2. 申请者在完成预定、并在西班牙的银行存入全额的投资额后，可先行申请6个月的签证，之后再完成法律购房手续;

新旧对比：旧政要求必须房产完成过户并登记注册后才能申请首次一年期签证;

葡西对比：葡萄牙要求房产完成过户并登记注册后才能申请首次一年期签证;西班牙未过户前即可发放为期6个月的签证。

3. 申请者续签居留卡可在中国完成，无需再登陆西班牙;

新旧对比：每次换发新卡必须登陆西班牙申请。

葡西对比：葡萄牙换卡续签必须登陆;西班牙新政可无需登陆，在中国完成换发。

4. 最新的居留许可续期期限放宽至1+5。

新旧对比：由旧政的首次签发1年期签证，之后每两年续签一次，变为首次签发1年期签证，之后可一次性换发5年期签证;

查字典留学网专家分析，此次西班牙的移民政策改革将会使西班牙在欧洲移民舞台上大放异彩。“我们的这一预测并非空穴来风，”侨外西班牙分公司的负责人说道，“从葡萄牙‘黄金居留’一路走来的情况来看，西班牙项目在修改后完全有望成为新一轮欧洲低门槛移民项目的拳头项目，尤其是在中国市场，非常值得期待。正值眼下欧元汇率已跌破7.0，正是抄底好时机，又遇上西班牙这样的一线欧洲大国放宽门槛，我们完全可以预见在中国市场的受欢迎程度。”

作为参照，各位看官大可从葡萄牙黄金居留项目中看到西班牙接下来的”变政”趋势。葡萄牙先行在2012年10月颁布了“黄金居留”法案，但在实行初期效果甚微;2013年1月，葡萄牙对法案进行了修改，降低了申请需求，使葡萄牙一举成为了欧洲最火爆的投资移民项目，截止到2015年1月底，据葡萄牙移民局官方数据报道，已有5000余人获批“黄金居留”，其中80%的投资者都来自中国。

查字典留学网专家进一步预测，“在新政的积极带动下，西班牙的房产市场未来将出现极大的回升。”受欧债危机的影响，葡西两国的房价均有大幅度的下降，但葡萄牙房产市场在2014年有着极佳的表现，全国平均房价月上涨了1.2%，部分地区，尤其中国投资者最热衷投资的里斯本，部分房产更是有每月5%-8%的年增长率。这是自2007年以来房价第一次平均上涨，这充分说明移民政策带来的海外投资者的正左右着一个国家房产行业的兴衰。

西班牙的房价目前仍处于较低水平，预计此“新政”一旦推出，就如葡萄牙项目初期一样，西班牙房价上扬趋势马上就会显现。在此侨外专家难免再“老生常谈”，投资西班牙需趁早，抓住低投入、高回报的投资机会，目前正值汇率及房价双重抄底时机，房产投资为绝对的首选。

西班牙政府拟调整购房移民政策

投资形势虽好，购房仍需谨慎

谈及购房投资移民，所有项目都有可能会出现房价虚高、黑中介报价不实等问题，这也使得不少投资者都对购房移民有所顾虑。2014年，葡萄牙“黄金居留”法案曾出现了一些个别客户因选择不正规的中介公司，从而导致所投资的房产报价不实的事件;而现在，即将更加开放的西班牙项目也将面临这个问题。在此侨外专家诚挚提醒广大投资者，移民是大事，选择中介公司需谨慎!

目前市场上有个别不正规的移民公司，声称在西班牙设有境外分公司，但实则只是和当地的房产中介有所合作。在这种情况下，房产经过开发商、房东、当地房产中介、国内移民中介的层层之手，房价自然在暗中被抬高许多。侨外集团表示，在选择移民公司时，一定要对所谓的“当地分公司“进行分辨，观察办公室、办公人员甚至当地注册资质，不要被空壳办公室蒙骗，后续服务不受保障。

选择侨外移民，购房自有保障

在葡萄牙、西班牙项目成立初期，侨外集团作为国内首家移民公司，分别在葡萄牙、西班牙设立了真实境外分公司，在一线直接联系当地房产开发商，实时监控当地房价走势，优先储备房源库。在客人选择到心仪的房产后，侨外当地分公司会根据实时市场情况，重新定位客户所选择的房产价位，层层把关房价，做到与市场价格同步接轨，杜绝虚高抬价的不良现象，以保障投资者的利益，使每一位投资者能够放心投资、安心移民。