2015年的前五个月，英国学生公寓的投资总额剧增，由2014年的18.3亿英镑(约合177.54亿元人民币)增长至33亿英镑(约合320.15亿元人民币)，是14年全年的1.8倍，可以说是增长急速。

英国教育产业迅速发展，在2004年到2014年的十年间，英国留学生的数量增长了41.5%，英国已经成为仅次于美国的全球第二大留学国家。英国优质的教育和高等院校对于全世界学子来说充满了吸引力。据英媒报道，在2014年，英国大学院校中有58810名中国籍留学生开始了本科阶段的学习，英国大学院校的中国籍新生人数如今已高于欧盟国家来英新生的人数总和，来自非英国的欧盟国家的新生人数总和也高达57190人。来英留学的学生人数以每年两位数的速度增长。英国各大学的宿舍建设已经远远跟不上学生的住宿需求，而英国学校还只向一年乃至两年以上提早挂号的一年级新生提供一年住宿期限的政策，这使得高校周边的学生公寓短缺严重，房屋租金也逐年快速增长。租金的逐年增长也刺激了英国留学公寓投资的热度。房地产研究机构莱坊国际(Knight Frank)的数据显示，到2014年英国学生公寓的投资回报率为6%-10%，已经超过了回报率为4%-4.5%的写字楼，以及回报率范围在2%-2.5%的住宅。正是由于高额的投资回报率，一些资金雄厚的国际投资者纷纷看上了学生公寓投资这一领域。 留学英国名校申请攻略

来自北美、俄罗斯的投资者大量涌入英国学生公寓市场。其中美国的灰星房地产合伙公司以6亿英镑购得学生公寓项目Nido，灰星自2013年秋至2014年夏，在短短不到一年的时间里，进行了4次并购，旗下拥有并管理着1.3万套学生公寓，总资产规模达8亿英镑(约合人民币78亿元)。这家企业已成为英国学生公寓行业强有力的竞争者，每年的房租收入可达近亿英镑。加拿大退休金计划投资委员会(CPPIB)在今年花了11亿英镑收购了英国的Liberty Living Portfolio的一组学生公寓投资组合包括英国17个城市16700间房间的42幢公寓，以及这些公寓的管理运营公司。另外美国Greystar房地产公司以6亿英镑的价格从英国私人股权投资集团圆山资本公司购买了学生住房的投资组合。高盛集团则花费5.4亿英镑购买了Westbourne Portfolio在英国12处学生公寓投资组合。还有俄罗斯知名富豪米哈伊尔弗里德曼由他控制的投资公司Letter one分别支付了5.32亿英镑和0.83亿英镑购买了来自Pure Portfolio和Union Portfolio的两组学生公寓投资组合。 留学英国租房技巧攻略

国际强势资本的进入，会继续带动英国留学公寓市场的发展，而英国留学公寓市场规模的扩大，会吸引更多的投资者，可以预见这种良性循环的形成。英国留学的火爆以及教育产业的发展，会使得这块投资市场不会很快饱和，未来的一段时间英国留学公寓投资仍然会是英国投资的热点。