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加拿大买房如何选择

时间:2020-11-05 18:26 编辑:查字典留学网 免费留学咨询电话:13646002459

移民成了现在的热门,经济允许的朋友可以就选择移民国外了,加拿大是一个适合生活的国家,气候适宜,环境优美,那么在加拿大买房如何选择呢?留学网小编整理了一些资料,来给大家解答一下。

政策风险

投资前要尽可能多的了解该区域的未来规划和发展趋势,特别是政府制定的对于周边地区的规划和发展。

4.学区学位

很多家庭都非常重视孩子的教育问题,住在好的学区,意味着自家孩子可以顺利进入高质量的学校。优质教育资源对房价的推动作用不可小觑。

5.周边地区可利用面积

房产周边地区的可利用面积,也在一定程度上影响着该房产的未来价格变化趋势。因为,周边可发展用地的大小决定了该区未来的规模,进而左右着该区人口和住房刚需,未来需求量大,交易活跃,则升值空间大。

6.社区比族裔重要

对一个社区,不能只看居民的肤色,而是要是看社区的整体表现,如街道房子的维护状况、各家门前的草皮树木的生长状况、庭院的装饰状况、是否有过多的车辆停靠(出租的标志)等等。

7.投资地产的收益

买房是普通人一生中的最大的投资项目,其收益有两个指标,硬性的是地产的保值增值,软性的是提高生活品质。通常在资金有限的情况下,买房人都要面对“鱼与熊掌不可得兼”的选择。

二、加拿大四大房屋类型

在加拿大,主要有4种房屋类型:独立屋、公寓、联排房、多单元房。

1.独立屋(House)

独立屋的魅力在于不用缴纳物业管理费的低成本优势和升值潜力。独立屋的土地通常为私人所有,可以永久传承。除了房屋所占的土地外,独立屋通常具有比房屋所占土地更大的院子。

2.公寓(Apartment)

在加拿大,只有像温哥华、多伦多、蒙特利尔这样的大城市才会比较常见。从投资的角度来说,公寓是所有房屋类型中升值潜力最低的,当然它的价格一般也最便宜。

3.联排房(Townhouse)

联排房有独立的前后院,因此享有比公寓更多的空间,但又因为要与邻居共用一些设施,所以在空间的享有上不如独立屋。而从投资价值和房屋价格来说,联排房也刚好介于独立屋和公寓之间。

4.多单元房(Multifamily)

多单元房通常位于较低收入人群所在的区域,而且居住者以租客为主。因此,多单元房的拥有者往往出于投资的目的购买该房屋,而自己则住在其他地方甚至其他的城市。

三、加拿大房屋产权形式

1. Freehold—自由产权

屋主(owner)拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等。

2. Condominium—共管产权

住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理,住户每月支付管理费。

3. Freehold Condominium—自由共管产权

主要以镇屋、连屋为主。这类产权,屋主拥有地产的产权——整幢房子,包括外墙、屋顶、车库等,都由屋主负责,而公共设施,例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等,则属共管范围。


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